Estimation théorique
Impasse Victor Vermorel,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Victor Vermorel,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2022-08-19 | 149 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 99 | 164 | 414000€ | 4182€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-30 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-10 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 114950€ | 3832€ |
2022-01-12 | 50 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 599 | 395600€ | 3297€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |
2020-12-09 | 82 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 170 | 575 | 374570€ | 2203€ |
2019-11-28 | 104 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 848 | 340000€ | 2267€ |
2019-06-28 | 353 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 120 | 611 | 393890€ | 3282€ |
2022-11-28 | 367 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 110 | 946 | 349000€ | 3173€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2022-05-10 | 157 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 130 | 289 | 900000€ | 6923€ |
2022-05-10 | 175 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 162 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 5 | 163 | 280 | 505000€ | 3098€ |
2022-08-30 | 37 | RUE D ALMA | 3 | 80 | 31 | 163000€ | 2038€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |
2020-07-17 | 90 | BD ETIENNE BERNAND | 4 | 76 | 61 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-27 | 68 | RUE D ALMA | 3 | 53 | 80 | 132000€ | 2491€ |
2023-03-29 | 67 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 84 | 424 | 470000€ | 5595€ |
2021-12-10 | 94 | RUE D ALMA | 6 | 190 | 85 | 260000€ | 1368€ |
2020-09-18 | 218 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 91 | 728 | 312000€ | 3429€ |
2023-04-14 | 248 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 158 | 420200€ | 4080€ |
2020-12-04 | 262 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 159 | 322000€ | 3126€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2021-10-27 | 138 | BD VICTOR VERMOREL | 6 | 170 | 222 | 465000€ | 2735€ |
2019-08-27 | 129 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 144 | 568 | 534650€ | 3713€ |
2019-12-19 | 204 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 114 | 639 | 323490€ | 2838€ |
2020-09-23 | 149 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 92 | 570 | 445680€ | 4844€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2020-08-04 | 187 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 72 | 787 | 260000€ | 3611€ |
2020-08-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 252000€ | 2625€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2021-07-09 | 696 | RUE D ANSE | 4 | 108 | 758 | 365000€ | 3380€ |
2020-09-10 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2019-07-04 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2022-06-02 | 677 | RUE D ANSE | 4 | 96 | 550 | 250000€ | 2604€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2022-10-05 | 187 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 82 | 764 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2019-05-28 | 24 | IMP REBOTTON | 3 | 82 | 46 | 149000€ | 1817€ |
2023-04-19 | 30 | IMP REBOTTON | 2 | 39 | 29 | 108000€ | 2769€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2022-11-08 | 308 | BD ANTONIN LASSALLE | 3 | 62 | 344 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 229 | 317730€ | 2648€ |
2020-07-22 | 253 | RUE ROLAND | 1 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2019-05-29 | 224 | RUE ROLAND | 4 | 120 | 160 | 295800€ | 2465€ |
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2019-09-30 | 383 | BD ANTONIN LASSALLE | 4 | 120 | 0 | 285300€ | 2378€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2020-01-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 306 | 203000€ | 2417€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2019-08-01 | 276 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 126 | 205 | 243100€ | 1929€ |
2021-04-27 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 245 | 75000€ | 1442€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2020-10-05 | 330 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 138 | 365 | 315000€ | 2283€ |
2022-04-04 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 153 | 178000€ | 3123€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2021-09-23 | 50 | RUE THIVENT | 2 | 60 | 28 | 123000€ | 2050€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2021-09-28 | 160 | RUE ROLAND | 4 | 93 | 88 | 214000€ | 2301€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2020-05-06 | 58 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 308 | 239490€ | 2177€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2021-03-01 | 278 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 441 | 271700€ | 2953€ |
2021-06-29 | 249 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 89 | 550 | 325310€ | 3655€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2020-10-05 | 673 | RUE LOYSON DE CHASTELUS | 2 | 79 | 0 | 159170€ | 2015€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2021-02-03 | 146 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 293 | 158850€ | 2562€ |
2023-01-13 | 107 | RUE LAMARTINE | 5 | 200 | 548 | 635800€ | 3179€ |
2022-10-07 | 156 | RUE RABELAIS | 3 | 85 | 222 | 189000€ | 2224€ |
2021-03-05 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-10 | 142 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 313 | 262000€ | 4367€ |
2021-07-30 | 19 | CHE DU MARTELET | 3 | 88 | 268 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2019-10-22 | 156 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 64 | 465 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DU MARTELET | 5 | 134 | 500 | 560100€ | 4180€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2021-09-13 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 99 | 310 | 310000€ | 3131€ |
2021-05-28 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 86 | 304 | 259000€ | 3012€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2019-07-16 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 705000€ | 6409€ |
2023-05-29 | 76 | RUE LOUISE LABE | 3 | 82 | 444 | 390200€ | 4759€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2019-10-09 | 270 | RUE LAMARTINE | 6 | 167 | 356 | 272817€ | 1634€ |
2020-11-13 | 9004 | GRANGE ROUGE | 4 | 86 | 849 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-13 | 9004 | GRANGE ROUGE | 4 | 86 | 849 | 150736€ | 1753€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2021-08-06 | 66 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 147 | 724 | 445000€ | 3027€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 5 | 118 | 731 | 230000€ | 1949€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 540 | 351775€ | 3483€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |